Estimation théorique
Rue des Roses,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roses,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 104 | 259 | 469900€ | 4518€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 286 | 439000€ | 4720€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 260 | 243000€ | 2430€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 298 | 528150€ | 6771€ |
2020-09-15 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 249000€ | 1482€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 350500€ | 2086€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 71 | 260 | 419000€ | 5901€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES ALLIES | 6 | 140 | 385 | 473000€ | 3379€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 183 | 522 | 473000€ | 2585€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 69 | 285 | 357000€ | 5174€ |
2023-04-14 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 455000€ | 5759€ |
2021-06-21 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 470000€ | 5949€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 80 | 118 | 410000€ | 5125€ |
2021-09-25 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 262 | 490000€ | 4712€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 95 | 260 | 429000€ | 4516€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 63 | 244 | 380000€ | 6032€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2020-08-04 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 674 | 400000€ | 3636€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 83 | 322 | 445000€ | 5361€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 81 | 210 | 292000€ | 3605€ |
2022-05-24 | 65 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 344 | 270000€ | 3649€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES ALLIES | 2 | 46 | 228 | 125000€ | 2717€ |
2022-06-09 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 120 | 527 | 450000€ | 3750€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 214 | 520000€ | 4333€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 180000€ | 9000€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 270000€ | 13500€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 61 | 352 | 292000€ | 4787€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 110 | 376 | 450000€ | 4091€ |
2021-04-13 | 47 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 513 | 453900€ | 5043€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES FEMMES DE FR | 3 | 70 | 0 | 457000€ | 6529€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DES ALLIES | 5 | 114 | 400 | 640000€ | 5614€ |
2023-04-26 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 878 | 540000€ | 8308€ |
2022-06-29 | 3 | ALL RENE BENARD | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 409 | 390000€ | 4483€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES FEMMES DE FR | 4 | 86 | 396 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 81 | 150 | 375000€ | 4630€ |
2021-04-28 | 130 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 65 | 273 | 320000€ | 4923€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 460 | 458000€ | 3817€ |
2023-05-10 | 3 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 475 | 533000€ | 4845€ |
2022-07-25 | 11 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 73 | 350 | 350000€ | 4795€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 126 | 272 | 465000€ | 3690€ |
2022-12-07 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 261028€ | 3729€ |
2019-12-04 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 400000€ | 5714€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 46 | 556 | 270000€ | 5870€ |
2019-10-18 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 96 | 314700€ | 3934€ |
2022-04-01 | 109 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 55 | 464 | 360000€ | 6545€ |
2019-06-19 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 297 | 180000€ | 5625€ |
2021-06-17 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 297 | 257000€ | 8031€ |
2020-07-09 | 105 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 88 | 444 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 295900€ | 3999€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 310000€ | 4189€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 139 | 175 | 381000€ | 2741€ |
2023-05-12 | 6 | RUE MAURICE | 4 | 70 | 633 | 500000€ | 7143€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 148 | 322000€ | 3659€ |
2019-12-27 | 11 | ALL DES SORBIERS | 5 | 97 | 130 | 370000€ | 3814€ |
2019-07-02 | 9 | RUE MARTHE | 4 | 62 | 340 | 374000€ | 6032€ |
2020-01-29 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 180 | 596 | 610000€ | 3389€ |
2020-11-16 | 18 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 86 | 55 | 600000€ | 6977€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 228 | 513 | 447000€ | 1961€ |
2019-07-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 350 | 513650€ | 4467€ |
2019-07-05 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 75 | 172 | 337700€ | 4503€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 438 | 424000€ | 7067€ |
2020-03-03 | 6 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 116 | 165000€ | 2260€ |
2020-06-24 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 95 | 323000€ | 4425€ |
2019-12-03 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-20 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 0 | 367000€ | 4766€ |
2023-02-14 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 541 | 440000€ | 5238€ |
2019-09-16 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 1000 | 445000€ | 5933€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 70 | 352 | 380000€ | 5429€ |
2019-07-19 | 17 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 105 | 319000€ | 4370€ |
2022-10-03 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 525 | 310000€ | 4844€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 190 | 388000€ | 4084€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 104 | 404 | 499990€ | 4808€ |
2021-09-24 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 163 | 367500€ | 5034€ |
2019-12-19 | 87 | RUE DE MALNOUE | 2 | 71 | 585 | 488500€ | 6880€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 5 | 104 | 357 | 460000€ | 4423€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DE LA LOUISIANE | 4 | 85 | 209 | 415000€ | 4882€ |
2020-03-04 | 35 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 64 | 379 | 305000€ | 4766€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 314 | 305000€ | 3813€ |
2020-01-08 | 14 | ALL MONIQUE | 3 | 68 | 505 | 427000€ | 6279€ |
2020-06-09 | 15 | RUE MARTHE | 4 | 145 | 0 | 507000€ | 3497€ |
2020-06-19 | 201 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 40 | 334 | 190000€ | 4750€ |
2020-07-21 | 22 | CHE DU BEL AIR | 4 | 113 | 364 | 425000€ | 3761€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 82 | 221 | 365329€ | 4455€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 83 | 220 | 351000€ | 4229€ |
2020-05-23 | 13 | ALL MONIQUE | 5 | 161 | 387 | 469000€ | 2913€ |
2022-07-01 | 3 | ALL MONIQUE | 5 | 122 | 346 | 565000€ | 4631€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DU BEL AIR | 6 | 126 | 600 | 480000€ | 3810€ |
2020-12-22 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 96 | 882 | 604000€ | 6292€ |
2022-06-16 | 21 | RUE CRESSENT | 4 | 79 | 446 | 320000€ | 4051€ |
2021-02-12 | 84 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 322 | 460000€ | 4299€ |
2022-05-02 | 10 | ALL DU FAON | 3 | 70 | 0 | 353000€ | 5043€ |
2022-06-29 | 15 | ALL DU FAON | 4 | 79 | 0 | 374900€ | 4746€ |
2020-06-24 | 19 | ALL DU FAON | 3 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2020-05-18 | 27 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 289000€ | 4070€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DE MALNOUE | 5 | 94 | 400 | 515000€ | 5479€ |
2021-01-05 | 23 | ALL DES CHAMPS | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-05-06 | 42 | CHE DU BEL AIR | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES CHAMPS | 5 | 90 | 0 | 367500€ | 4083€ |
2020-04-14 | 3 | RTE DE GOURNAY | 4 | 93 | 337 | 496270€ | 5336€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 87 | 540 | 330000€ | 3793€ |
2020-12-23 | 76 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 800 | 555000€ | 5187€ |
2021-12-01 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 154 | 420 | 830000€ | 5390€ |
2023-05-26 | 2 | RUE FAJOL | 3 | 68 | 397 | 315000€ | 4632€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MALNOUE | 5 | 103 | 405 | 539000€ | 5233€ |
2020-03-03 | 80 | RTE DE GOURNAY | 5 | 120 | 556 | 462000€ | 3850€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 0 | 340347€ | 4420€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2023-04-03 | 17 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 7 | 118 | 456 | 300000€ | 2542€ |
2019-06-11 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 412 | 545000€ | 3921€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DU BEL AIR | 5 | 124 | 488 | 491630€ | 3965€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU COQ | 1 | 17 | 0 | 195000€ | 11471€ |
2021-03-02 | 26 | CHE DU BEL AIR | 6 | 148 | 400 | 665000€ | 4493€ |
2021-06-11 | 61 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 5 | 130 | 510 | 691000€ | 5315€ |
2021-12-22 | 8 | RUE CRESSENT | 5 | 111 | 601 | 245000€ | 2207€ |
2021-06-11 | 19 | RUE LOUIS VAILLANT | 2 | 53 | 441 | 355000€ | 6698€ |
2020-10-28 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 970 | 600000€ | 5769€ |
2020-08-13 | 41 | RUE DE MALNOUE | 3 | 84 | 531 | 420000€ | 5000€ |
2021-02-17 | 79 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 50 | 232 | 230000€ | 4600€ |
2021-09-29 | 78 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 86 | 353 | 1600280€ | 18608€ |
2020-10-01 | 57 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 3 | 63 | 479 | 392000€ | 6222€ |
2022-02-15 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 0 | 491000€ | 2455€ |
2022-07-12 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 830 | 636000€ | 3180€ |
2023-02-08 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 500 | 908555€ | 3634€ |
2023-02-14 | 20 | RUE LOUIS VAILLANT | 4 | 80 | 170 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-28 | 36 | ALL MATHILDE | 4 | 96 | 329 | 375000€ | 3906€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE MALNOUE | 4 | 145 | 997 | 1100000€ | 7586€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU COQ | 5 | 101 | 360 | 357000€ | 3535€ |
2019-07-24 | 15 | CHE DU BEL AIR | 3 | 89 | 506 | 428230€ | 4812€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 83 | 302 | 431800€ | 5202€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU COQ | 4 | 69 | 360 | 349000€ | 5058€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 6 | 146 | 464 | 285000€ | 1952€ |
2023-06-15 | 15 | ALL D'AUBIGNE | 4 | 82 | 0 | 400000€ | 4878€ |
2020-11-18 | 9 | ALL D'AUBIGNE | 5 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 136 | 810 | 569500€ | 4188€ |
2022-11-15 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 85 | 839 | 650000€ | 7647€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 145000€ | 780€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 179900€ | 967€ |
2021-08-10 | 13 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 109 | 315 | 429000€ | 3936€ |
2022-06-22 | 9 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 160 | 770 | 767300€ | 4796€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU COQ | 2 | 40 | 360 | 278000€ | 6950€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 323200€ | 1868€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 500000€ | 2890€ |
2019-06-12 | 37 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 83 | 296 | 370000€ | 4458€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 213 | 0 | 520000€ | 2441€ |
2023-06-23 | 71 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 5 | 114 | 403 | 390000€ | 3421€ |
2021-07-16 | 13 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 119 | 619 | 610000€ | 5126€ |
2019-11-12 | 9 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 223 | 437000€ | 4370€ |